청년 주택드림 청약통장 자격 가입조건 가입방법 혜택

작년 11월 발표 이후에 많은 청년층의 관심을 받은 청년 주택드림 청약통장이 이번달인 2024년 2월에 출시예정이라고 합니다. 

 

 

 

 

단순히 청약통장을 넘어서 청약 당첨 후 대출도 낮은 금리로 받을 수 있는 청년 주택드림 대출로 연계까지 가능한 청년 주택마련 사다리 역할을 할 청년 주택드림 청약통장의 가입 자격 조건 및 가입방법 그리고 주요 혜택까지 자세하게 알아보도록 하겠습니다! 

 

 

청년 주택드림 청약통장

 

[목차]

 

 

 

 

1. 청년 주택드림 청약통장이란? 

 

이번달 출시 예정인 청년 주택드림 청약통장은 2023년 11월 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하자 1년간 청년들이 청약통장에 가입하면 2%대의 낮은 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐서 추가로 우대하는  파격적인 청년 전용 청약통장입니다. 

 

기존 청약통장은 단순이 새집을 분양받는 수단에서 그쳤는데, 이번 청년 주택드림 청약통장은 최초로 청약통장과 내집 마련 시 필요한 대출을 연계해서 장기로 저리의 대출을 지원할 뿐만 아니라 결혼, 출산, 다자녀 등 전 생애주기에 걸쳐서 추가적인 혜택을 제공하는 청년 주거지원 사업입니다. 

 

 

 

 

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 자격 가입조건

청년 주택드림 청약통장 자격 가입조건

 

청년 주택드림 청약통장 가입자격 조건(기존 청년 우대형 청약통장과 비교)

 

구분	청년 주택드림 청약통장	청년 우대형 청약통장
나이조건	만 19세~34세 청년	만 19세~34세 청년
소득조건	연 5천만원 이하	연 3천 6백만원 이하
주택여부	무주택 청년	무주택 세대주

 

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장과 비교했을 때 좀 더 완화된 가입 조건 자격을 가지고 있어요.

 

일단 소득조건이 기존에는 3천6백만원 이하였는데 새롭게 나오는 청년 주택드림 청약통장은 연 소득이 5천만원 이하이면 가입이 가능하답니다.

 

뿐만 아니라 세대주 조건이 사라져서 무주택이라는 조건만 갖춘다면 청년 주택드림 청약통장을 가입하여 내집 마련의 기회뿐만 아니라 자산 형성에도 많은 도움을 받을 수 있게 됩니다!

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 주요내용

 

구분	주요내용
납입한도	월 100만원
이자율	연 4.5%
취급은행	우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행

 

뿐만 아니라 기존 청년 우대형 청약통장은 납입한도가 월 50만원이었고 이자율은 4.3%였던 반면에 새롭게 출시된 청년 주택드림 청약통장은 월 납입한도가 100만원으로 상향되었고 이자도 기존보다 좀 더 높은 4.5%의 높은 이자율을 제공하고 있어요!

 

아무래도 청약통장의 경우 상대적으로 1년짜리 적금들보다는 장기간 돈이 묶여 있어야 하는데 너무 낮은 이자를 지급하면 아쉬움이 큰데요.

 

청년 주택드림 청약통장은 일반적인 적금을 대체할 수 있을만큼의 높은 금리를 제공해 주고 납입한도도 크다는 장점이 있는 것 같습니다.

 

 

 

 

 

3. 청년 주택드림 청약통장 가입방법

청년 주택드림 청약통장 가입방법

 

청년 주택드림 청약통장은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 총 9개의 은행에서 가입이 가능합니다.

 

청년 주택드림 청약통장 취급 은행

 

📍 우리은행 바로가기	📍 농협 바로가기
📍 국민은행 바로가기	📍 신한은행 바로가기
📍 기업은행 바로가기	📍 하나은행 바로가기

 

 

총 9개의 은행이지만 대표적인 은행 6개의 은행 사이트만 공유해드립니다. 청년 주택드림 청약통장 가입을 위한 자세한 정보는 은행사이트를 통해서 확인하시기 바랍니다!

 

 

 

 

 

 

그리고 청년 주택드림 청약통장은 기존 일반 청약통장을 가지고 있는 분들은 청년 주택드림 청약통장 가입조건인 소득기준과 무주택기준 등을 갖추고 있다면 전환가입이 가능합니다.

 

단 전환가입이 자동으로 되지 않기 때문에 해당 금융기관에 전환신청을 해야하며 전환가입 시에는 청약통장 가입기간, 납입횟수, 납입금액은 연속해서 인정되고 청년 주택드림 청약통장의 우대금리인 4.5%는 통장을 전환한 후 납입한 금액부터 적용받게 됩니다!

 

또한 현재 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환가입이 됩니다!

 

 

 

 

4. 청년 주택드림 청약통장 혜택

국토교통부 블로그

 

높은 이자율(4.5%) 제공

 

 

마지막으로 가장 중요한 청년 주택드림 청약통장의 혜택에 대해서 자세하게 알아보고 글을 마무리하도록 하겠습니다. 일단 위에서 설명한 것처럼 청약통장 자체가 일반 청약통장보다 높은 이자율을 제공합니다. 

 

청년 우대형 청약통장이나 청년 주택드림 청약통장이 아닌 일반적인 청약통장들은 1%~2%정도의 낮은 이자율을 가진 반면 청년 주택드림 청약통장은 연 4.5%의 높은 이자를 주고 있다는 장점이 있습니다!

 

 

 

 

이자소득 비과세 제공 및 연말정산 소득공제 혜택

청년 주택드림 청약통장 혜택

 

확정된 것은 아니지만 국토교통부에서 청년 주택드림 청약통장에 대한 혜택을 설명할 때 비과세 혜택과 연말정산 시 소득공제 혜택에 대해서도 언급을 했는데요. 

 

이자소득세는 지방소득세를 포함하면 이자소득세 15.4%를 세금으로 납부를 해야하는데 해당 이자소득이 비과세를 적용받게 되면 별도의 세금을 납부할 필요가 없기 때문에 청년들의 자산 형성에 더 많은 도움을 받게 됩니다. 

 

그리고 연말정산 시 청약통장에 납부한 금액에 대해서 소득공제 혜택도 제공할 경우 소득구간이 조금 더 낮아져 낮은 세율을 적용받을 수도 있고 납부할 세액이 적어지는 효과도 얻을 수 있습니다. 

 

 

 

 

주택 대출 낮은 금리로 제공

청년 주택드림 대출

 

제가 생각했을 때 청년 주택드림 청약통장의 가장 핵심 혜택은 바로 청약 당첨 시 낮은 금리의 대출상품을 이용할 수 있다는 것인데요!

 

현재 정부에서 발표한 안은 청년 주택드림 청약통장으로 청약을 하여 당첨될 경우 연 최저2.2%의 금리로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있게할 계획이라고 합니다. 대출 기간도 최장 40년까지 가능하다고 하니 요즘같은 고금리 시대에 아주 파격적인 혜택이 아닐 까 싶습니다.

 

단! 청약한 주택의 분양가가 6억원 이하이고 전용면적이 85제곱미터 이하의 주택에만 저리의 대출혜택을 제공할 예정이라고 합니다.

 

또한 청년 주택 드림대출 소득기준도 있는데요. 미혼인 경우 연소득이 7천만원, 기혼인 경우 부부합산 연 1억원 이하인 경우에만 대출이 가능하다고 합니다. 

 

 

나의 최근 소득을 확인하고 싶은 분들은 아래 근로소득 원천징수영수증 발급방법 글을 참고하시기 바랍니다!

 

 

근로소득 원천징수영수증 발급 방법 - 인터넷, 핸드폰 발급방법

 

 

 

대출가능한 주택 및 소득 등이 한정되어 있기는 하지만 제공하는 대출금리가 낮기도 하고 대출한도 및 기간이 크기때문에 청년 주택드림 청약통장에 가입조건을 갖춘 분들은 무조건 청약통장 가입하시길 추천드립니다.  

 

 

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장

 

 

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